Valor do hectare de terra na região de Campo Mourão varia de R$ 5,8 mil a R$ 81 mil
A Secretaria da Agricultura e do Abastecimento divulgou levantamento com avaliação das terras na Comcam. Conforme pesquisa feita pelo Departamento de Economia Rural (Deral), o valor médio das terras na região varia de R$ 5,8 mil a R$ 81 mil o hectare, considerando as áreas mais planas e mais produtivas.
Na região, as áreas mais valorizadas estão localizadas em Campo Mourão, onde o hectare foi avaliado em até R$ 81 mil. O valor mais baixo para terras de menor aproveitamento econômico nesta mesma região para cada hectare é de R$ 11,6 mil. Depois de Campo Mourão, Luiziana é quem tem o hectare mais caro: R$ 79,7 mil enquanto o mais barato custa R$ 10,1 mil.
Campo Mourão é considerada entre as áreas de solos mais férteis que vão desde Foz do Iguaçu, passando por todo o Oeste até a região Norte do Estado, onde as terras são mais planas e permitem o uso intensivo do solo – por isso, são mais disputadas e valorizadas no mercado.
A pesquisa levantou também as terras de uso mais restrito, que têm valores médios de R$ 5,3 mil o hectare, geralmente áreas mais quebradas, de morro. As áreas de menor valor na região estão localizadas nas cidades de Altamira do Paraná e Goioerê, com o hectare a R$ 5,8 mil. Veja abaixo os valores por município.
De acordo com o levantamento, o hectare mais caro de terra no Paraná é em Serranópolis do Iguaçu: R$ 99 mil. A cidade fica localizada na região de Foz do Iguaçu. Santa Terezinha do Iguaçu, na mesma região, tem o segundo hectare mais caro: R$ 97,5 mil, seguido de Nova Aurora (R$ 95,2 mil) e Matelândia (R$ 84,1 mil).
Os dados foram disponibilizados pela Seab às universidades, agentes financeiros, instituições públicas municipais, estaduais, federais, agentes públicos e privados e produtores rurais, visando dar um referencial de preços de terras agrícolas no Paraná.
Os estudos duraram cerca de 12 meses e os valores médios foram calculados com rigor estatístico para que tenham validade institucional e técnica, espelhando a realidade atual. Entretanto, poderão ser alterados nas próximas pesquisas, de acordo com a evolução de vários fatores, como preços de commodities (a principal é a soja), maior ou menor de disponibilidade de áreas para vendas em determinada região, desenvolvimento local, entre outras, considerando ainda que cada propriedade tem suas características e valor específico.
Segundo o Deral, o mercado ainda atrela o valor da terra ao preço da soja. Mas esse indicador vale mais para negociação do que para determinar o valor da terra.
Classificação
O levantamento dos valores seguiu a classificação das terras que vai desde a classe I, que são as terras cultiváveis, aparentemente sem problemas de conservação de solos, com amplo aproveitamento econômico, até as áreas mais restritas ocupadas com vegetação natural, impróprias para culturas.
Valor do hectare na Comcam por município
Altamira do Paraná – R$ 40.800 – R$ 5.800
Araruna – R$ 46.400 – R$ 6.100
Barbosa Ferraz – R$ 46.500 – R$ 6.000
Boa Esperança – R$ 77.100 – R$ 7.100
Campina da Lagoa – R$ 72.100 – R$ 5.700
Campo Mourão – R$ 81.100 – R$ 11.600
Corumbataí do Sul – R$ 46.500 – R$ 6.000
Engenheiro Beltrão – R$ 78.600 – R$ 8.300
Farol – R$ 63.700 – R$ 9.600
Fênix – R$ 71.900 – R$ 8.000
Goioerê – R$ 54.600 – R$ 5.800
Iretama – R$ 46.500 – R$ 6.000
Janiópolis – R$ 58.600 – R$ 10.300
Juranda – R$ 77.100 – R$ R$ 7.100
Luiziana – R$ 79.700 – R$ 10.100
Mamborê – R$ 67.200 – R$ 9.600
Moreira Sales – R$ 54.000 – R$ 5.800
Nova Cantu – R$ 64.800 – R$ 6.400
Peabiru – R$ 77.600 – R$ 10.200
Quarto Centenário – R$ 70.400 – R$ 6.800
Quinta do Sol – R$ 71.900 – R$ 8.000
Rancho Alegre d'Oeste – R$ 70.400 – R$ 6.800
Roncador – R$ 72.500 – R$ 6.300
Terra Boa – R$ 69.000 – R$ 6.300
Ubiratã – R$ 78.600 – R$ 8.200
